导读：

    当今中国正迈入老龄化社会。根据全国老龄委推算，2015年我国老年人护理服务和生活照料的潜在市场规模将超过4500亿元，到2030年将达8万亿元。养老市场的“大蛋糕”该怎么分？现在，一种新的养老形式——异地养老在中国风行。南“飞”过冬，北“漂”避暑，吃住在老年公寓比住旅馆划算，养老的同时还能旅游，这种“候鸟式”养老模式受到越来越多老人的青睐。

    2015年下半年，中国正处在消费结构升级关键阶段，解决了深层问题以后，发展型和享受型消费方兴未艾。根据国家发改委预测，我国老龄产业到2020年和2030年的市场规模将分别是8万亿元和22万亿元，对GDP的拉动作用分别是6个百分点和8个百分点，产业前景非常可观。随着中国人口老龄化问题的日益加剧，2015年，对于养老产业的盈利模式，中国养老产业是否应建立模型，作为享受型消费的休闲养老是否应提高服务水平？休闲养老是怎样与旅游度假相结合的？

    异地旅游度假养老成为“时尚”

    旅游度假养老、跨国发展养老产业在欧洲已成潮流。挪威的卑尔根、奥斯陆、贝鲁姆等市已经先后在西班牙南部开设了大型养老公寓，那里低廉的地产价格，充足的阳光，吸引着越来越多的企业和老年人。北欧其它国家的老人到西班牙养老，看中的不仅是那里的自然环境，还有功能齐全的养老设施、良好的公共医疗卫生服务、保险服务等。与此同时，西班牙的实业家们也盯紧了那些希望来西班牙养老的北欧人的“钱口袋”，异地养老实在是一项互利双赢的好事情，已经被越来越多的国家、企业和老年人所认可。

    旅游度假是最时尚的养老方式，一些身体健康状况可以远行的老年人，到环境优美、气候适宜地区休闲度假，不仅可以领略到大自然美丽的风光，还能了解各地的风土人情。冬天到南方过冬，夏天到北方避暑，过冷、过热都不利于老年人的身心健康，也常常是发生意外的诱因。如有哮喘病的老年人，可以到气候始终温暖如春的云南去休闲度假。异地生活对于一些季节性发作频繁的疾病（如哮喘），还有一定的预防作用。旅游度假养老作为一种新兴的养老模式，是未来养老的一个新方向。

    旅游度假养老的现状和前景

    据国家统计局提供的数据，2013年底，全国60岁以上的老人有2.02亿，其中绝大多数人都有旅游需求。从年龄上看，这部分人应该是80岁以下的老年人。这些人当中有多少人想旅游呢？据2013年中消协对老年人口的调查显示，40%的人有出游愿望和能力，那么1.7亿老年人中应该有超过6800万有旅游的愿望和能力。

    2013年，中消协还做了一项有关“银发人群愿意花多少钱用于旅游”的调查，结果显示，老年人愿意拿出全年收入的15%去旅游。那么，与此相关的问题是：中国的老年旅游者一年的基本收入是多少？综合全国平均水平，以基本养老金一人一年3万元计算，15%是4500元。那么，如此算来，全国的老年人有约3060亿元的旅游消费潜力（4500元乘以6800万人）。这是目前中国银发旅游、老龄旅游产业的经济规模和人数规模。

    将来，“新生代”（指1955年以后出生的）老年人是一个很大的市场资源。首先，中国人口基数大，老年人数就多；其次，未来10年，“新生代”的老年人会成为老年旅游的主力军，他们受教育程度较高，消费能力较强，他们会把休闲、旅游当作一种生存方式；再次，随着社会保障体系的健全、医疗体系的完善，老年人外出旅游的可能性也会加大。

    老年旅游产业国家要出台相关政策

    从目前来看，已启动的老年旅游市场并不很大，全国1万余家旅行社中专门做老年市场的并不多。大致估算,关注老龄旅游或专门做老龄旅游的旅行社不足200家，而且这些旅行社一般都是中小旅行社，仅有部分地区的旅行社成立了老龄旅游联盟等组织。一项调查数据显示，出游时选择旅行社的老年人占47%，明确不选择旅行社的只占17%。但目前旅行社对开发这个市场的积极性并不是很高。相比较其他市场来说，对老年旅游市场的投入、关注度偏低。为此，国家相关政策的出台，就成为破解这一难题的关键。

    2013年，国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》（以下简称35号文件），明确提出老年旅游产业要出台相关政策，给予政策支持。但如何落实，是目前比较大的问题。从国家角度来讲，伴随着35号文件的出台，说明已经开始重视老年人旅游，但是尚未进行细化，且实践中真正能操作的也比较少。

    从旅游企业的角度来讲，目前存在的问题首先是旅行社提供的产品比较单一，而且专门经营老年市场的旅行社屈指可数；其次，旅行社的质量参差不齐。这就需要社会资本的投入，可喜的是现在已有越来越多的优秀民营企业家加入到“银发旅游”的投入和开发中来了。

    民营企业打造“休闲养老”品牌成为趋势银发旅游、休闲养老，说到底是和老年人生活质量密切相关的话题。进入老龄社会以后，这个人群的绝对数是很大的，相当于全球老龄人口的1/4，这是一个非常大的群体。现在，老年旅游市场吸引了很多投资商的关注，越来越多的地方将养老养生地产作为开发目标。

    以在养老产业耕耘了八年的龙骏家园为例，它是以候鸟式养生、分时度假及社区养老为主的专业性养生养老服务机构，由龙骏集团投资控股，自主建设、经营、管理。

    龙骏家园休闲养生基地均分布在全国名胜景区。龙骏家园秉承“团结、创新、诚信、卓越”的经营理念，以“替天下儿女尽孝，为天下老人分忧”为宗旨。

    在新的时代背景下，龙骏家园整合线上线下营销，将实现聚焦于互联网+时代下的新媒体市场推广，坚持以管家式秘书服务为核心，承担更多社会责任，致力打造全国知名养生养老品牌，形成连锁经营，开创养老产业新模式。

    龙骏家园推出全新的“候鸟式”全国养生养老服务，中老年人可像“候鸟”一样根据气候变化选择适合自己的居住地，在寒冷的冬天到海南琼海、海南澄迈、海南文昌等基地取暖过冬，炎热的夏天到洛阳养子沟基地避暑度假，阳春三月到云南大理、苏州太湖基地养生度假，秋天选择龙骏家园巴马基地养生疗养，探秘世界长寿之乡，让中老年人真正地拥有多个可移动的家。

    旅游与养老地产前景很美分羹不易

    随着我国中等收入人群的迅速崛起，包括旅游在内的体验式消费将拥有巨大的发展空间，我国人口的老龄化也会衍生出需求庞大的大健康市场。这个蛋糕看上去很美，但真正能从中分一杯羹的企业屈指可数。实际上，目前旅游地产正面临供过于求的困境，养老地产则仍在苦苦寻找盈利模式。

    旅游地产要先建配套设施

    绝大部分地产商仍抱着住宅开发的老经验做旅游地产，而忽略了旅游地产的核心价值——旅游度假功能的开发，这是造成旅游地产急速降温的主要原因。“真正意义上的旅游地产应该拥有稀缺的自然资源，但这些资源早已经被较早进入养老产业的企业瓜分殆尽”，业内人士表示，目前大多数旅游地产项目在自然资源上并无优势，开发商只是以“旅游”的名义卖住宅，更注重建房子而非旅游配套，加上地方政府缺乏规划引导，导致房子建起来后旅游产业跟不上。

    年初在海南三亚召开的首届养老产业发展战略研讨会指出，养老产业已经历史性地成为我国重要的经济增长点，养老产业必将拉动社会服务产业链大发展，催生更多的新型产业，增添全新的经济发展动力。对民办养老机构来说，如何创新发展模式，加强软硬件建设，吸引更多有养老需求的老人前来入住，一直是他们的经营难题，而异地休闲养老就为他们提供了一种很好的方式。

    养老地产的核心是服务

    随着老龄化社会的来临，“银发经济”将催生蓬勃的市场需求。对于地产商而言，养老地产无疑蕴藏着巨大的商机，包括万科、保利、越秀地产等房企早已展开积极布局。但在花样年董事局主席潘军看来，国内多数养老地产项目都是以养老为“噱头”卖地产，并没有真正满足老龄人的养老需求。

    养老——原是人们茶余饭后的闲聊话题，现在却成为亟待解决的“社会问题”。随着人们生活水平的提高，养老方式已从过去的居家养老、社区照料、机构养老等逐步向旅游养老、候鸟式养老等多元化方向发展。

    随着人民生活水平的提高，如今老年人养老方式已从居家养老、养老机构养老等方式，开始逐步走向旅游异地养老，被称之为候鸟式多元化养老。老年人在选择异地养老方式时，应综合考虑自己的身体健康状况、经济能力及爱好，选择一种适合自己的地区和机构。

    异地旅游度假养老的优势和社会效应闲暇为老年人特有，老年人希望通过旅游观光来丰富自己的休闲生活，提高健康水平。发展异地休闲养老服务的方式正逐渐被越来越多的老年人所接受，成为最时尚的养老方式。

    益于身体健康

    从自然环境的角度看，“异地休闲养老”是符合老年人的生理健康需要的。在大城市，选择周边自然环境比较优越的郊区或周边城镇建设“养老基地”，可以使老年人摆脱嘈杂喧嚣的城市生活，享受清新的空气、纯净的水质、新鲜的食物和开阔的活动空间。在这样的环境中安享晚年生活，是有益于老年人的身心健康的；而南“飞”过冬，北“漂”避暑；更是将一些可能导致病情加重的环境因素在不知不觉中消除了。

    丰富生活

    老年人如果总待在家中看电视或报纸，生活显得很单调，而有些子女也意识到了这一点，便鼓励父母进行异地休闲养老，来丰富他们的生活内容。

    结识新朋友

    都市中的老年人由于活动范围的限制，很难找到年龄相若、兴趣相似的好友。但当天南地北的老人都聚到同一个养老院时，在不断地了解、接触后就有可能结识新的朋友，甚至成为莫逆之交。

    社会效应

    异地休闲养老不仅对老年人自身有许多好处，对于整个社会也有良好的效应。专业人士分析认为，如果能让大多数的老年人到周边城市郊区居住或回到原籍居住，就会既明显减轻本地域的人口压力，又能缓解中心城区的交通、住房压力，降低青年人的就业成本。

    后记：

    如今，异地旅游度假养老在中国已具备一定的可行性：一是由于人们思想观念的转变，许多老人产生了“趁身体还可以，到外面走走看看”的愿望;二是随着人们生活水平的提高，一些老人自己或子女具备了一定的经济能力和异地养老消费能力；三是各地养老机构的数量及规模、服务水平及设施都有了显著的提高，能够为老年人提供较好的异地养老服务。